Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich & Vertragspartner

Vertragspartner: Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge, Dienstleistungen und Angebote der Firma Immofinder24, Inhaber: Sefa Bayima, Kopernikusweg 1, 82234 Weßling, Tel.: 0176 / 84683855 (nachfolgend „Makler“).
Erlaubnis: Die Tätigkeit erfolgt als Vermittler von Immobilien, Grundstücken und Garagen gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO).
Zielgruppe: Diese AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) als auch gegenüber Unternehmern (§ 14 BGB).

§ 2 Angebote und Vertragsschluss

Unverbindlichkeit: Alle Angebote des Maklers (Exposés, Beschreibungen) sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Zwischenverpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. [1]
Zustandekommen: Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot anfordert (z. B. per E-Mail, Online-Formular oder Telefon) und Immofinder24 dem Kunden die Objektdaten oder ein Exposé übersendet (Textform genügt).

§ 3 Vertraulichkeit & Weitergabeverbot

Geheimhaltung: Alle Informationen, Objektdaten und Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Schadensersatz: Verstößt der Kunde gegen diese Geheimhaltungspflicht und schließt der Dritte daraufhin den Hauptvertrag ab, schuldet der Kunde der Firma Immofinder24 die entgangene Provision in voller Höhe. [1]

§ 4 Maklerprovision (Courtage)

Fälligkeit: Der Provisionsanspruch entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag), der auf der Vermittlung oder dem Nachweis von Immofinder24 beruht. [1]
Provisionshöhe bei Kauf (Immobilien & Grundstücke): Bei Kaufverträgen beträgt die Provision, sofern nicht im Einzelfall anders vereinbart, 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie wird vom Käufer und vom Verkäufer in jeweils gleicher Höhe geschuldet (gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB). [1, 2, 3]
Provisionshöhe bei Miete/Pacht (Garagen & Gewerbe): Bei der Vermittlung von Miet- oder Pachtverträgen für Garagen, Stellplätze oder Gewerbeobjekte beträgt die Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. der Gesamtvertragssumme, sofern im Exposé keine andere Pauschale vereinbart ist. Sie wird von Mieter/Pächter und Vermieter/Verpächter jeweils separat geschuldet.
Wohnungsvermietung: Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (Provision zahlt nur, wer den Makler zuerst beauftragt hat).
Doppeltätigkeit: Immofinder24 ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

§ 5 Haftungsbeschränkung

Objektangaben: Alle Objektangaben und Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben der Eigentümer oder sonstiger Dritter. Immofinder24 übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Fehlerhaftigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Allgemeine Haftung: Immofinder24 haftet nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder bei der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

§ 6 Vorkenntnis

Meldepflicht: Ist dem Kunden das von Immofinder24 angebotene Trend-Objekt bereits bekannt, muss er dies dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 3 Werktagen, schriftlich oder per E-Mail unter Angabe der Quelle mitteilen.
Folge bei Unterlassung: Erfolgt keine rechtzeitige Vorkenntnisanzeige, gilt das Objekt als unbekannt. Dem Kunden ist es dann verwehrt, sich auf eine bestehende Vorkenntnis zu berufen.

§ 7 Schlussbestimmungen

Textform: Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages oder dieser AGB bedürfen der Textform.
Gerichtsstand: Ist der Kunde Kaufmann oder juristische Person des öffentlichen Rechts, ist der Geschäftssitz von Immofinder24 (Weßling) der Gerichtsstand.
Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.